築古住宅で筋交いが不足？耐震補強のチェックポイントと改修方法【大阪市港区】

築年数の経った住宅にお住まいの方の中には、「我が家は大地震に耐えられるのか？」と不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。特に昭和56年以前に建てられた旧耐震基準の住宅では、筋交い（すじかい）と呼ばれる壁の内部の補強材が不足していたり、適切に設置されていないケースがあります。この記事では、築古住宅における筋交いの重要性や、耐震補強のチェックポイント、実際の改修方法について、港区での施工事例を交えながら分かりやすく解説します。

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筋交いとは？耐震における役割

筋交いとは

筋交いとは、柱と柱の間に斜めに入れる木材や金属製の部材で、建物の横揺れ（水平力）に対抗するための補強材です。これがあることで、地震時の建物の変形や倒壊を防ぎます。

築古住宅では筋交いが足りない？

旧耐震基準（昭和56年以前）で建てられた家は、そもそも筋交いが入っていない、もしくは配置バランスが悪いことが多く、耐震性が大きく劣る傾向があります。見た目は立派でも、内部構造に課題を抱えている可能性があるのです。

耐震性をチェックするポイント

以下のようなチェックポイントが当てはまる場合、耐震診断をおすすめします。

• 昭和56年（1981年）以前に建築された
• 間取り変更などで壁を抜いている
• 屋根が重い瓦屋根である
• 1階の壁が少ない（ビルトインガレージなど）
• 床や壁に歪みやひび割れがある

築年数だけでなく、リフォーム歴や増改築の有無も耐震性に影響します。

筋交いの補強方法と費用感

補強方法①｜新たに筋交いを追加する

既存の柱と柱の間に筋交いを新設します。壁を解体して中に部材を入れるため、内装の復旧工事も含まれることが多いです。

補強方法②｜構造用合板を使う

筋交いの代わりに、耐震性の高い構造用合板を壁面に設置する方法もあります。壁の一面をしっかり固定することで、筋交いと同等以上の耐震性を確保できます。

費用の目安

補強内容	費用目安（1箇所）
筋交いの追加	約5〜10万円
構造用合板の設置	約8〜15万円
耐震補強全体（1階全体）	約80〜200万円

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まとめ｜気になる方は耐震診断を！

筋交いの有無や耐震性は目に見えない部分だからこそ、専門家による診断と提案が必要です。アベイルホームでは、港区を中心に無料相談や簡易診断も行っています。

ポイント

• 筋交いの補強は命を守るためのリフォーム
• 補助金制度の活用で費用を抑えられるケースも
• 内装リフォームとセットで行うと効率的！

「うちの筋交いは大丈夫？」「まずは話だけでも聞いてみたい」という方は、お気軽にアベイルホームまでご相談ください。